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大家顾问市场周报第502期(2017.9.4-2017.9.10)

作者:信息研究部发布时间:2017/9/12 点击次数:

【一周城事】

   2017武汉企业100强发布 34家企业进入百亿俱乐部

   9月6日,「2017武汉企业100强」正式发布,东风汽车以5726亿元的营业收入连续第12次占据榜首,中建三局和葛洲坝分列二三位,武钢则首次跌出前三甲。2017武汉企业100强营收总额首次突破2万亿大关,达到20237.5亿元,增速从上届的3.04%提高至6.76%;34家企业(其中民营企业10家)进入百亿俱乐部,较去年增加3家;入围门槛则提升至27.52亿元,比去年提高1.58亿元;海外收入总额772.34亿元,较去年增长10.08%

   金九大幕开启武汉65盘入市 22个纯新盘成楼市亮点!

   据不完全统计,9月武汉预计65盘入市,汉口片28个,汉阳片18个,武昌片19个。其中,汉口片主城区与远城区的推盘量平分秋色,值得注意的是长江新城片区有汉口御江澜庭、长江凯旋城、幸福湾3个楼盘开盘。盘龙城的中南拂晓城是中南建设进驻武汉的首个项目,此盘不限购! 大武昌包有融创中心武汉壹号院、绿地海珀御观、武汉江山、泷悦华府、泛悦城等多个豪宅项目。另外光谷东备受关注的联投驿园和光谷188国际社区也将开盘。白沙洲将推出2个纯新盘,东原启城和新城阅璟台,2个老盘加推鄂旅投书院世家和世茂云锦玉海园。另外,不限购的蔡甸区域也有6个楼盘开盘。

【房企】

   宝业建工投资200亿青山建企业总部 宝业中心将入市

   2017年9月5日,武汉市召开民营经济招商大会上海市浙江商会专场活动,签约11个项目,签约金额1292亿元。其中青山签约宝业湖北建工集团企业总部项目,投资总额200亿元,项目内容包括宝业湖北建工集团企业总部、城市基础设施建设、装配式建筑生产基地、旧城改造项目。2014年12月30日,宝业集团旗下武汉宝业青城房地产开发有限公司,以22760万元底价拍得P(2014)166号的商服地块,打造如今的武汉宝业中心。宝业中心预计将于9月初首次开盘,将推出建面约40-119平商住公寓。项目落成后,宝业湖北建工集团及下属公司将整体入驻。

   万科葛店项目命名万科五彩城 房企争相进驻葛店房价看涨

   2017年7月4日,万科在简报中提到鄂州新增1宗地块,地块位于鄂州市葛店经济技术开发区创业大道东侧、航海路南侧、环湖路北侧,地块净用地面积12.6万平方米,容积率 2.4,建筑面积约30.3万方。近期,此地块项目命名为万科五彩城,该地块离正在建的武汉轨道交通11号线东段终点站左岭新城站较近。片区规划有葛店科技新城,加上地铁的布局,未来葛店极有可能将成为下一个“光谷东”。

   武汉地产签约电建武汉铁塔厂地块

   2017年8月28日,武汉地产城发公司与武汉铁塔厂在武汉会议中心举行了铁塔厂地块收储协议签订仪式。武汉铁塔厂地块地处二七滨江商务区,是江岸区不可多得优质土地资源,土地面积约220亩(14.5万平方米),其地理位置优越,北临长江新城、南临二七长江大桥、西临解放大道,东临沿江大道,规划以商业、居住用地为主。

【土地】

   经开汉南2宗宅地未开拍已熔断 碧桂园再度挥师蔡甸

   2017年9月7日,武汉挂牌出让6宗地。其中,P(2017)059号、P(2017)065号2宗住宅地块未开拍已熔断。而另三宗纯商服用地,地块P(2017)074号由武汉经开农业发展投资有限公司底价竞得,P(2017)075号、P(2017)076号2块地,被武汉万龙房地产开发有限公司和武汉玛杰房地产开发有限公司竞得。据查阅,今年4月份,武汉万龙房地产开发有限公司和碧桂园城市置业(武汉)有限公司共同成立了武汉碧桂园合信达置业有限公司,其中碧桂园城市职业(武汉)有限公司出资占比51%。而武汉玛杰房地产开发有限公司的股东为武汉碧嘉置业有限公司,武汉碧嘉置业有限公司的股东为碧桂园城市置业(武汉)有限公司。由此可见,P(2017)075号、P(2017)076号2块纯商服用地的最终拿地人为碧桂园。此次碧桂园连拿蔡甸2宗商服地,或将为片区带来更多的商业配套资源。

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九月第一周,远城区供需两旺

【成交概览】

   全市住宅共成交3633套/36.91万方,环比分别增长10.90%、13.33%;写字楼成交466套/2.95万方,环比分别增长14.78%、6.46%;商业成交370套/2.66万方,环比分别减少28.43%、17.99%。

【供应概览】

   9月第一周住宅供应量为22.40万方,5个区域有新增供应量。其中江夏区新增供应量最高,为8.62万方。

【热销项目】

   9月第一周,全市4盘推新,1盘当日售罄。

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